Huis Leegmaken in Gent

De prijs voor een huis leegmaken in Gent hangt af van meerdere factoren: de oppervlakte van de woning, het aantal kamers, de hoeveelheid inboedel, de verdieping (met of zonder lift), de toegankelijkheid voor onze voertuigen, en eventuele bijkomende diensten zoals dieptereiniging of asbestcontrole. Voor een studio of klein appartement (tot 65 m²) rekent u op een richtprijs van €650 tot €1.100. Een groter appartement (65-100 m²) kost doorgaans €1.000 tot €1.500. Voor een volledige rijwoning ligt de prijs tussen €1.200 en €2.000, en voor een ruime eengezinswoning met tuin, kelder en zolder kunt u rekenen op €1.500 tot €2.500. Villa's en grote woningen boven 200 m² kunnen oplopen tot €4.500. Al onze prijzen zijn inclusief afvalverwerking volgens de OVAM-richtlijnen, transport, arbeid en standaard bezemschone oplevering. We komen altijd eerst gratis langs voor een inspectie ter plaatse om een exacte en bindende offerte op maat te maken, zonder verborgen kosten.

Bij elke ontruiming gaan we uiterst zorgvuldig om met uw bezittingen. Voorafgaand aan de eigenlijke ontruiming voeren we samen met u (of de erfgenamen) een grondige inventarisatie uit. Waardevolle items zoals sieraden, kunst, antiek, muntverzamelingen en belangrijke documenten (aktes, testamenten, verzekeringspolissen, bankdocumenten) worden geïdentificeerd en apart gehouden in veilige transportboxen. Bij een nalatenschap maken we een nauwkeurige inventarislijst op die kan dienen voor de notaris en de aangifte nalatenschap, wat wettelijk verplicht is binnen 4 maanden na overlijden in België. We kunnen deze items apart houden, aan familieleden overhandigen of naar een door u aangegeven locatie transporteren. Ons team is getraind om ook minder voor de hand liggende waardevolle items te herkennen, zoals postzegelverzamelingen, antieke boeken, vintage meubels of kunst. Bij twijfel over de waarde raadplegen we altijd de opdrachtgever. Onze professionele aanpak garandeert dat geen enkel waardevol item verloren gaat tijdens het ontruimingsproces.

De doorlooptijd van een huis leegmaken hangt af van de grootte en inhoud van de woning. Een studio of klein appartement kunnen we meestal binnen één werkdag volledig ontruimen en bezemschoon opleveren. Voor een gemiddeld appartement (60-100 m²) rekenen we 1 tot 2 werkdagen. Rijwoningen en eengezinswoningen vragen doorgaans 2 tot 3 werkdagen, terwijl grote villa's of woningen met uitgebreide bijgebouwen 3 tot 5 werkdagen kunnen duren. Bij spoedgevallen, zoals een dringende ontruiming na overlijden of het verstrijken van een huurtermijn, kunnen we extra ploegen inzetten om het proces te versnellen en de ontruiming binnen 24 tot 48 uur te voltooien. Houd er rekening mee dat voor het plaatsen van een container op de openbare weg in Gent een innamevergunning vereist is die minstens 5 werkdagen vooraf moet worden aangevraagd bij Stad Gent. We stemmen de planning altijd af op uw specifieke deadline, of het nu gaat om een huisverkoop, het einde van een huurcontract of een vastgestelde uiterste verhuisdatum.

Wij hechten groot belang aan duurzaamheid en hergebruik, in overeenstemming met het Vlaamse Materialendecreet en de circulaire economie-doelstellingen van OVAM. Gemiddeld is 30 tot 40% van de inboedel bij een ontruiming nog herbruikbaar. Bruikbare items worden zorgvuldig gesorteerd en, met uw toestemming, geschonken aan erkende kringloopwinkels zoals De Kringwinkel Oost-Vlaanderen in Gent. Meubels, kleding, boeken, huisraad, sportmateriaal en werkende elektronica krijgen zo een tweede leven en dragen bij aan een lagere afvalberg. We werken ook samen met diverse liefdadigheidsorganisaties en sociale werkplaatsen in de regio Gent. Voor items met marktwaarde (antiek, vintage meubels, designstukken) kunt u kiezen voor verkoop via tweedehandsplatforms of veilinghuizen. Door maximaal in te zetten op hergebruik en recyclage bereiken wij een verwerkingspercentage van meer dan 75%, ruim boven het Vlaamse gemiddelde. Dit draagt niet alleen bij aan het milieu, maar kan ook de totaalkosten van de ontruiming verlagen doordat minder restafval moet worden verwerkt.

Ja, bij elke ontruiming bieden we standaard een bezemschone oplevering aan. Dit houdt in dat alle ruimtes volledig leeg zijn, geveegd, gestofzuigd en ontdaan van zichtbaar stof en vuil. Deze basisreiniging voldoet aan de standaardnormen die vastgoedmakelaars en verhuurders in Gent hanteren voor de overdracht van een woning. Voor een meer grondige schoonmaak bieden we aanvullende reinigingsdiensten aan (vanaf €150 extra), waaronder professionele reiniging van sanitair, keuken, ramen, vloeren en eventuele verwijdering van vlekken of geuren. Deze diepgaande schoonmaak is vooral aan te raden bij verhuur of verkoop, wanneer de woning in perfecte staat moet worden overgedragen. Bij woningen waar sprake is geweest van langdurige leegstand, vervuiling of dierenoverlast kunnen we ook gespecialiseerde ontsmettingsdiensten aanbieden. Al onze schoonmaakdiensten worden uitgevoerd met professionele middelen en apparatuur, en we garanderen een resultaat dat voldoet aan de vereisten van notarissen, syndici en vastgoedkantoren in Gent.

Bij een woningontruiming in Vlaanderen gelden diverse wetten en regels. De belangrijkste is het Materialendecreet van 23 december 2011, dat verplicht om afval zo veel mogelijk te sorteren en te recycleren. Daarnaast stelt OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) de richtlijnen vast voor correcte afvalverwerking. Professionele ontruimers moeten geregistreerd zijn als afvalinzamelaar bij OVAM en werken onder de voorwaarden van VLAAREM II (Vlaams Reglement Milieuvergunning). Voor woningen gebouwd vóór 2001 kan een asbestinventaris verplicht zijn, en bij verkoop is sinds 2022 een asbestattest vereist in Vlaanderen. Bij ontruiming na overlijden gelden ook de regels van het Belgisch erfrecht (hervormd in 2018): alle erfgenamen moeten akkoord gaan, en waardevolle items moeten worden opgenomen in de aangifte nalatenschap (termijn: 4 maanden). In Gent specifiek zijn de lokale afvalregels van IVAGO van toepassing en is een innamevergunning verplicht voor containers op de openbare weg. Wij kennen al deze regels en zorgen dat uw ontruiming volledig conform de wetgeving verloopt.

Een ontruiming na overlijden is een gevoelig proces dat zowel juridische als praktische stappen omvat. Allereerst raden we aan om contact op te nemen met de notaris voor een verklaring van erfrecht, die bevestigt wie de wettelijke erfgenamen zijn. Pas daarna kan de ontruiming starten. Ons team komt langs voor een vrijblijvende bezichtiging en maakt een gedetailleerde inventaris op. Waardevolle documenten (testamenten, verzekeringspolissen, bankafschriften), sieraden, kunst en sentimentele items worden geïdentificeerd en veiliggesteld. Deze inventarislijst kan worden gebruikt voor de wettelijk verplichte aangifte nalatenschap (binnen 4 maanden na overlijden in België). Vervolgens ontruimen we de woning respectvol en efficiënt, met aandacht voor eventuele persoonlijke wensen van de familie. Herbruikbare goederen worden, indien gewenst, gedoneerd aan kringloopwinkels in Gent. Na de ontruiming volgt een bezemschone oplevering zodat de woning klaar is voor verkoop, verhuur of overdracht. We werken nauw samen met notarissen, vastgoedkantoren en syndici in Gent voor een vlotte administratieve afhandeling. Het volledige traject, van eerste contact tot oplevering, duurt gemiddeld 1 tot 2 weken.